На рынке ипотечного кредитования продолжается процесс восстановления. Динамику отражают данные ДОМ.РФ по ипотечным кредитам за первое полугодие 2026 года:
-
выдача ипотечных кредитов увеличилась на 46% (до 497 тысяч) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года;
-
отмечен рост ипотечных кредитов для приобретения жилья на первичном рынке — на 10% (до 180 тысяч одобрений).
Объём выдачи ипотечных кредитов составил 2 221 млрд рублей (+48% к АППГ), в том числе:
-
первичный рынок — +13% к АППГ;
-
вторичный рынок — +104% к АППГ.
Комментарий Валерия Тюрина, руководителя направления по инвестициям и финансовым рынкам Департамента аудиторских и консультационных услуг финансовым институтам ФБК:
«При сравнении статистики с аналогичным периодом прошлого года важно учитывать, что в первом полугодии 2025 года наблюдалось существенное снижение показателей выдачи ипотечных кредитов: на 55 % по количеству и на 47% по объёму.
В первом полугодии текущего года драйвером роста выступала рыночная ипотека на вторичном рынке. Положительная динамика по кредитам на вторичное жильё формируется на фоне снижения процентных ставок.
Рынок первичного жилья также демонстрирует рост, который стимулируют государственные программы поддержки, в том числе программа «Семейная ипотека». Наиболее выраженная динамика отмечена в сегменте семейной ипотеки в конце квартала — это связано с информацией о возможных изменениях условий программы.
С учётом эффекта низкой базы и влияния потребительских ожиданий прогнозировать устойчивую тенденцию к восстановлению исключительно на основании данных первого полугодия 2026 года пока преждевременно. Вместе с тем есть основания ожидать сохранения положительной динамики во втором полугодии, хотя темпы роста будут более умеренными. Показатели второго полугодия 2025 года могут быть превышены незначительно — в пределах 5–10 % относительно аналогичных значений предыдущего года».
