Русский English
Главная> Аналитика> Исследования, комментарии>Комментарии по аудиту финансовых институтов: новый порядок формирования резервов по кредитам застройщиков

Комментарии по аудиту финансовых институтов: новый порядок формирования резервов по кредитам застройщиков

Дата публикации
29.01.2019
Тема
Аудит финансовых институтов
Автор

Банк России утвердил особый порядок формирования резервов по кредитам, предоставленным застройщикам, привлекающим денежные средства участников долевого строительства и использующим счета эскроу. Соответствующий документ опубликован на сайте Центробанка (ЦБ). Согласно указаниям регулятора, банки будут формировать резервы по кредитам, выдаваемым застройщикам в соответствии с уровнем кредитоспособности заемщика.

Согласно указаниям ЦБ, банки будут формировать резервы по кредитам, выдаваемым застройщикам в соответствии с уровнем кредитоспособности заемщика. Выделяются четыре уровня кредитоспособности: "высокий" (расчетный резерв - от 1 до 5%), "достаточный" (расчетный резерв - от 5 до 10%), "удовлетворительный" (расчетный резерв - от 10 до 35%) и "слабый" (расчетный резерв - от 35 до 100%).

Отмечается, что такой порядок расчетов учитывает особенности финансирования инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. В отличие от общего подхода к оценке заемщика на основании оценки финансового положения и качества обслуживания долга, оценка риска по заемщику- застройщику и определение размера резерва осуществляются на основании комплексного анализа проекта в соответствии с установленными критериями.

Документ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.