Архив

25 ноября в Москве пройдет конференция «Коммерческая недвижимость 2009: что ждёт рынок недвижимости?». Проводимая газетой The Moscow Times традиционная ежегодная конференция собирает ведущих специалистов и экспертов рынка real estate. В этом году партнерами мероприятия стали «Ernst&Young», «Пепеляев, Гольцблат и партнер», «ФБК-Право» и др.

Руководитель корпоративной практики «ФБК-Право» Александр Ермоленко выступит с докладом, посвященным анализу судебной практики по сделкам купли-продажи коммерческой недвижимости. По мнению Ермоленко, зачастую судебные споры вокруг недвижимости являются следствием невнимательности покупателя при покупке объектов. «Невнимание к стройности самой сделки или несоответствие её структуры выявленным проблемам в дальнейшем чревато сложностями для приобретателя. Необходимость «узаконивать», проводить юридическое оформление, к примеру, самовольных построек при значительном количестве объектов станет в сумму, сравнимую с ценой сделки по их приобретению», - отметил Ермоленко. Он также подчеркнул, что «нежелание или невозможность использовать защитные механизмы (например, оплата частями, обратный выкуп и т.п.) при отсутствии возможности проверить юридическую историю объекта может повлечь необходимость возврата актива продавцу, что, к сожалению, не означает автоматического возврата уплаченных сумм покупателю».